Poslovni prostor, večnamemben (Pomurska, Ljutomer)

Cena: 45.000,00 EUR (37.422,00 GBP / 57.348,00 USD)

šifra oglasa	Sm. 2
transakcija	prodaja
država	Slovenija
lokacija	Pomurska, Ljutomer
področje podrobno	Ljutomersko-ormoške gorice/Jeruzalem region - N.E. winegrowing region/ Nordöstliches Wein wachsenden Gebiet /Регион северо-восточных виноградников
leto izgradnje	1998
nadstropje	P+1+M
velikost	220,00 m2
parcela	808,00 m2
opis	Izvrstna priložnost za vzpostavitev gostinsko/trgovske dejavnosti v samem jedru ljutomersko-ormoških goric, poznanih po izvrstnih razgledih, čudovitih vinih in prijaznih ljudi, ter v regiji, kjer je iz leto v leto več turistov tako domačih kot predvsem tujih, ki hrepene po neokrnjeni naravi in izjemni domačnosti lokalnega prebivalstva. Na prodaj je poslovna stavba s pripadajočim zemljiščem, ki se nahaja na pobočju enega izmed mnogih vinogradniških bregov v tem vinogradniškem predelu SV Slovenije. Ob njej poteka asfaltirana cesta, ki povezuje različne vasi kakor tudi mesta kot so Ljutomer, Ormož; Miklavž pri Ormožu... Parcela ima obliko trikotnika, možnost je tudi dokupa dodatnega dela zemljišča, ki jo sosed ponuja naprodaj v primeru interesa. Celotna parcela je opredeljena kot območje stavbnih zemljišč. Stavba je zelo kvalitetno zgrajena - klasične gradnje. Ima 3 etaže. V t.i. kletni etaži se nahajata dva večja prostora namenjena skladiščenju materiala - dobrin, oz. možnost parkiranja avtomobilov oz. manjših gospodarskih vozil. Kurilnica s pečjo na olje in dvema rezervoarjema za olje, povezovalni hodnik, manša soba za različno namembnost in sanitarije. T.i. pritlična eteža ima vhod iz zahodne strani obekta kjer vstopite v hodnik in ta vas vodi v dva večja prostora, nato v manjši prostor, potem do čajne kuhinje in sanitarijev. Z največjega prostora je izhod na večjo teraso s fantastičnimi razgledi na vinogradniške brege. Mansarda je neobdelana vendar je v 90% pohodna s stojno višino. Odlična možnost za eventuelno postavitev dveh manjših apartmajev. Streha je praktično nova in krita z Bramac strešno kritino. Notranjost je gradbeno finalizirana zunanji del stavbe pa nima fasade in cokla. Priključki so naslednji: voda, I. fazna elektrika, telefon (ni priključen). Fekalije so speljane v greznico. Bremen ni! Za ogled oz. dodatne informacije Vas prosimo, da se obrnete na nepremičninskega posrednika Tomaža Poredoša.
kontakt	Tomaž Poredoš, 041 760 160, Mobile Phone, Mobiltelefon, Мобильный Телефон: +386 41 760 160