Hiša, samostojna (Pomurska, Ljutomer)

Cena: 139.000,00 EUR (115.675,80 GBP / 182.924,00 USD)

šifra oglasa	L 15
transakcija	prodaja
država	Slovenija
lokacija	Pomurska, Ljutomer
področje podrobno	Na bregu in na obrobju mesta Ljutomer/Near the town Ljutomer, N.E. Slovenian winegrowing region/Im nordöstlichen Teil von Slovenien/В северо-восточном регионе Словении
leto izgradnje	1980
nadstropje	K+P+M
velikost	250,00 m2
parcela	1 282,00 m2
opis	Prodamo posest, ki se nahaja na hribu nad mestom Ljutomer s čudovitim razgledom, enostavno dostopnostjo, bližino infrastrukture ( BANKE, ŠOLE, TRGOVINE, GOSTILNE, KULTURNE USTANOVE, JAVNA UPRAVA...), mirom pred vsakodnevnim hrupom in obdano z neokrnjeno naravo. Ta je sestavljena iz stavbnega zemljišča s stanovanjsko stavbo in večje vinske kleti in pripadajočimi prostori za proizvodnjo večjih količin vina, vinograda, gozda in drugih kmetijskih zemljišč, ki se držijo v enem kosu. Za predmetno ceno Vam ponujamo v nakup stanovanjsko stavbo z gospodarskimi delom (t.j. prostori za hranjene in proizvodnjo vina) ter pripadajočim stavbnim zemljiščem v velikosti 1282m2. Objekt se nahaja na vrhu pobočja in najbližje stavbe so okoli 100m2 proč od zgradbe. Vhod v objekt kakor tudi vhodi v gospodarske predele zgradbe se nahajajo s SZ strani objekta. Ko vstopimo v vhodno vežo nas ta nato vodi v osrednji hodnik s stopniščem, ki povezuje kletno etažo s pritlično in neizdelano mansardno etažo. Na desnem delu hodnika se ta nadaljuje v manjši ožji prehodni hodnik preko katerega imamo dostop do dveh spalnih sob ter kopalnice z WC-jem. Na levem delu hodnika s stopniščem se nahaja vhod v kuhinjski del z jedilnico, ki se nato nadaljuje v večjo dnevno sobo kjer se nahaja stara kmečka krušna peč. Predel dnevne sobe okoli kmečke peči izžareva pristnost rustikalnosti. S kuhinje je izhod na veliko teraso velikosti okoli 100m2 s katere se vidi čudovit razgled na del ravninskega dela Pomurja, velik del gozda in na preostali del pripadajoče parcele. Z dnevne sobe pa je izhod na južni del parcele z manjšo teraso, vrtom, nekaj metrov nižje pa še s predelom kjer se nahaja manjši zelenjavni vrt in terasa s pergolo, ki je ovita s trto. Mansardni del je neizdelan. Moč bi bilo mansardo pripraviti za bivanje vendar menimo, da bi bilo v tem primeru potrebno dvigniti streho stavbe vsaj za pol metra če ne več. V kleti se nahajajo prostori za hranjene ozimnice, kurilnica s pečjo na olje in cisterno s prostornino 3000l. Iz kletnega dela je prehod v t.i. skladišče katero bi se lahko preoblikovalo v garaže, nato pa v dve večji vinski kleti s sodi, aparaturami... Omeniti Vam moramo tudi, da je lastnik priznani pridelovalec vina v tem vinogradniškem okolišu in dobro poznan tudi v preostalih delih Slovenije. Objekt je obdan s toplotno izolacijo debeline 5cm in prekrit z betonsko kritino. Priključen je na III. fazno električno, vodovodno, telefonsko in kabelsko omrežje. Greznica je tri prekatna. Za predmetno ceno prodajamo nepremičnine po sistemu "videno-kupljeno" s tem, da je vinogradniška oprema iz tega izvzeta. Prodajalec ponuja tudi dodatni varianti nakupa! Prva možnost je nakup, poleg zgoraj navedenega, tudi vinograd v izmeri 7.724m2, katerega 1/3 je opredeljena kot stavbno zemljišče za ceno 190.000,00 EUR oziroma celotno posest v izmeri 23891m2 s pripadajočo stavbo, opremo in z uveljavljeno vinogradniško blagovno znamko za ceno 240.000,00 EUR. Lastnik si pridružuje izvesti primopredajo nepremičnin najkasneje do 1.5.2010. Nepremičnine so vseh bremen proste. Za dodatne informacije oz. ogled Vas prosimo, da pokličete nepremičninskega posrednika Tomaža Poredoša.
kontakt	Tomaž Poredoš, 041 760 160, Mobile Phone, Mobiltelefon, Мобильный Телефон: +386 41 760 160