Hiša, dvostanovanjska (Podravska, Dornava)

Cena: 183.000,00 EUR (152.292,60 GBP / 240.828,00 USD)

šifra oglasa	Pol. 1
transakcija	prodaja
država	Slovenija
lokacija	Podravska, Dornava
področje podrobno	Polenšak/ 15 minutes away from the city of Ptuj in the Ne winegrowing region/ ordöstliches Wein wachsenden Gebiet/Регион северо-восточных виноградников
leto izgradnje	1999
nadstropje	K+P+M
velikost	270,00 m2
parcela	898,00 m2
opis	Ta čudovita (dvo)stanovanjska hiša s pripadajočo parcelo se nahaja v kraju Polenšak, ki je locirano v osrčju Slovenskih goric v SV Sloveniji. Do najstarejšega slovenskega mesta Ptuja je oddaljeno samo 15 minut vožnje, do Maribora cca. 40 minut do avtocestne povezave z Ljubljano pa cca. 30 minut. Kot je razvidno iz priloženih fotografij je objekt lociran na vrhu pobočja, parcela pa se rasteza po pobočju v dolino. Dostop je urejen z asfaltno cesto, ki vodi vse do objekta. Kraj ima vso najnujnejšo infarstrukturo (pošto, trgovino, avtobusno povezavo, gostilno, šolo, itd.) V bližini se nahajajo še drugi enostanovanjski objekti kakor tudi vikend hiše vendar le-ti ne vzbujajo občutka utesnjenosti. Stanovanjska hiša je bila zgrajena leta 1999 s tedaj najmodernejšimi gradbenimi materiali, lastniki nepremičnine pa so zgradbo še dodatno izboljšali s premišljenimi detajli, ki učinkovitost celotne nepremičnine še dodatno oplemeniti. Na parceli se nahaja še manjši bazen, garažna hiša z WC-jem in podkletenim delom kjer se nahaja soba za različne namene ter pasja uta z svojim zunanjim delom. Na pobočju kjer se nahaja parcela so lastniki zabetonirali nekaj teras kjer se nahajajo zelenjavni vrtovi, nižje pa se nahaja sadovnjak z različnimi sadnimi drevji ter nekaj trt za namizno grozdje. V najvišjem delu teras se nahaja tudi žar s potrebno infarstrukturo, vse skupaj pa so lastniki obložili s kamenimi tlakovci. Lega parcele je na pobočju v celoti orientirana na južno stran neba s prekrasnim razgledom na kraj Polenšak na njegovo cerkev in neokrnjeno naravo. Stanovanjska hiša vsebuje kletno etažo, pritlično etažo in mansardno etažo. V kleti se nahaja velik prostor za druženje, ki pa je bil prvotno namenjen kot garažni prostor, hodnik, manjše stopnišče, 2500l cisterna za centralno kurjavo na olje, peč, hranilnik tople vode ter prostora za hrambo ozimnice. Vhod v objekt se nahaja na severni strani kjer vstopimo v manjšo vežo. Od tod stopimo na manjši hodnik kjer nato nadaljujemo v dnevno-bivalni del zgradbe kjer se nahaja kuhinja, jedilnica, odprt kamin na drva oz. na plin, izhod na veliko pokrito teraso, kopalnica s sanitarijami ter manjša dnevna soba. Z manjšega hodnika je tudi prehod v manjšo sobo (utillity), kjer nato vstopimo ponovno v manjši hodnik, ki povezuje dve otroški sobi ter spalnico. S spalnice je urejen izhod na teraso kjer se nahaja manjši bazen. S terase so lastniki uredili stopnišče (možnost dvojstanovanjske izvedbe), ki omogoča dostop do mansardnega dela, ki je popolnoma izdelano in prostorsko zelo razgibano. Kot smo že omenili vse etaže povezuje manjše stopnišče, ki pa ga sedanji lastniki ne uporabljajo. Objekt je priključen na I. fazni električni priključek, na telefonsko omrežje (ISDN, 2 liniji), vodovodno omrežje in na KATV. Kanalizacija se steka v III. prekatno greznico. Objekta sta prekrita s kanadsko tegolo ter izolirana s 5cm toplotno izolacijo. Fasada je izdelana v demit izvedbi. Streha je bila predlani na novo prekrita zaradi poškodb, ki jo je streha utrpela ob neurju. Lastniki se zavežejo izseliti v 4 mesecih po podpisu prodajne pogodbe. Za več informacij se obrnite na nepremičninskega posrednika Tomaža Poredoša.
kontakt	Tomaž Poredoš, 041 760 160, Mobile Phone, Mobiltelefon, Мобильный Телефон: +386 41 760 160