Drugi objekti, kmetija (Pomurska, Ljutomer)

Cena: 200.000,00 EUR (164.680,00 GBP / 254.500,00 USD)

šifra oglasa	Gre. 6
transakcija	prodaja
država	Slovenija
lokacija	Pomurska, Ljutomer
področje podrobno	Prlekija - Ljutomersko-ormoške gorice/ N.E winegrowing region/ Nordöstliches Wein wachsenden Gebiet, Gebiet um Jeruzalem/Регион северо-восточных виноградников
leto izgradnje	1930
velikost	340,00 m2
parcela	63 337,00 m2
opis	To prečudovito posest, ki se nahaja v osrčju ljutomerskih goric, si je res vredno ogledati. Parv težko je dobiti v posredovanje nepremičnine, ki imajo tako dobre krakteristike kot je ta, ki Vam jo bomo sedaj predstavili. Čeprav imamo nepremičnino v oglasu opredeljeno kot kmetijo bi težko rekli, da je temu tako. Boljši naslov bi morda bi v smislu prenovljene stare kmečke vile z novo stanovanjsko-poslovno stavbo in pripadajočimi stavbnimi, kmetijskimi zemljišči ter gozdom. Posest se nahaja na vznožju vinogradniškega brega. V dolini se nahaja gozd v velikosti 51.384m2 nad gozdom pa ostala kmetijska zemljišča z stavbnim kjer se nahajata obe zgradbi. Do zgradb vodi makedamska pot in okoli stavb se nahajajo še 3 stanovanjske zgradbe. Stara vila je bila v notranjosti skozi leta po fazah prenovljena, leta 2001, ko se je dogradil poslovno-stanovanjski del, pa se je na novo postavilo ostrešje s kritino in na novo prebarvala fasada. Skozi obokan vhod vstopimo na dvorišče, ki je namenjen parkiranju avtomobilov. Od tam nas pot po nekaj stopnicah vodi do velike terase. S terase je odprt prehod do "Gazebo", ki se nahaja nekaj metrov višje na vznožju in ločenega manjšega gospodarskega poslopja, ki pa je še malce višje na hribu. Še višje se nahaja travnik in večji sadovnjak. S terase je tudi vhod v stanovanjsko stavbo in malce nižje še vhod do poslovno-stan. objekta. Ko vstopimo v stan. zgardbo vstopimo najprej vhodno vežo. Od tam nas pot vodi v veliko predsobo.Od tam nas poti vodijo v popolnoma opremljeno kuhinjo s shrambo, popolnoma novo kopalnico z WC, dnevno bivalni prostor, ki se nadaljuje v spalnico in v majhno spalnico, ki se potem nadaljuje družabno sobo. Pod celotnim tlorisom stanovanjske stavbe se nahaja ena velika velbana klet. Ko vstopimo v posl.- gosp. zgradbo, ki mimogrede ni podkletena, se pred nami nahaj stopnišče ki nas vodi v mansardni del zgradbe. Ta je nedokončan in vsebuje 3 nedokončane bivalne prostore. Od tam je tudi dostop do podstrešja stan. zgradbe, ki pa je popolnoma neobdelano. V pritličju objekta se nahajajo delavnice in garaža. Ti prostori so dovolj veliki za eventuelno vzpostavitev obrti. Objekta sta priključena na III. električni tok, vodovod in telekom. Greznica je urejena. Centralna kurjava za celoten objekt je kombinirana - olje/drva. Posestvo je primerno, poleg preprostega doma za veččlansko družino, za opravljanje turistično-gostinske dejavnosti, kot letna rezidenca fizične ali pravne osebe, itd. Nepremičnine so proste vseh bremen. Do Ljutomera traja vožnja z avtom cca. 5 minut, do Jeruzalema cca. 10 minut. Za ogled oziroma dodatna vprašanja Vas prosimo, da se obrnete na nepremičninskega posrednika Tomaža Poredoša.
kontakt	Tomaž Poredoš, 041 760 160, Mobile Phone, Mobiltelefon, Мобильный Телефон: +386 41 760 160