Häuser , Freistehende Häuser (Podravska, Ormož)

Anzeigencode	J 3
Status	Zu verkaufen
Land	Slovenia
Region	Podravska, Ormož
genaue Lage	PRODANO/SOLD/VERKAUFT/ПРОДАЕТСЯ 2010
Baujahr	1901
Größe	120,00 m2
Grundstücksgröße	11701,00 m2
Beschreibung	Dieses traditionelle, in L-Form gebaute Haus liegt in einem friedvollen Tal in der Nähe der Ortschaft Kog. Kog liegt auf halber Höhe zwischen Ormoz und Ljutomer. Ljutomer bietet eine exzellente Bahnanbindung, einschließlich einer IC-Verbindung Budapest – Venedig, der einmal täglich hier Zwischenstopp macht. Die Gegend ist sehr beliebt bei Wanderern, Fahrradfahrern und Weinliebhabern (die Weinstraße Ljutomer-Ormoz führt hier durch). Obwohl sich das Haus in einer abgelegenen Gegend befindet, sind es doch nur 5 Minuten bis zum nächsten Geschäft, zur Post und zur Touristenfarm Hlebec. Das Anwesen ist erbaut aus einer Mischung von Ziegeltonsteinen, Ziegelsteinen und Zement. Die meisten Räume sind erst kürzlich renoviert worden. Das Dach ist aus Ziegeln, Wasser, Strom, Abwassergrube, Telefon, Kabel-TV und Internet sind angeschlossen. Der erste Teil des Hauses besteht aus Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad und einem kleinen Schlafzimmer. Der 2. Teil des Hauses besteht aus einem größeren Schlafzimmer und einem größeren Raum, der allerdings komplett renoviert werden muss. Man könnte daraus ein 3. Schlafzimmer machen, ein Büro oder, mit einem Durchbruch, ein anderes Schlafzimmer vergrößern. Beide Teile des Hauses können miteinander durch einen Wintergarten verbunden werden. Dies würde den Wert der Immobilie erheblich steigern. Das Land, das zur Immobilie gehört und aus Ackerfläche besteht, wurde erst dieses Jahr an einen örtlichen Farmer verpachtet. Weiterhin gibt es 2 Reihen Weinreben, eine alte Pergola, die mit Wein bewachsen ist und bereits geschaffener Platz für einen Gemüsegarten. Das Nebengebäude, in der Nähe des Hauses war ursprünglich dafür gedacht, der Weinlagerung und –produktion zu dienen. Momentan dient es der Aufbewahrung von Werkzeug. Ein weiterer Teil des Nebengebäudes wird als Lagerraum / Holzlager genutzt. Es gibt weitere Lagerräume in den Dachgeschossen des Nebengebäudes sowie des Haupthauses. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleiner Wald, der zur Immobilie dazu gehört. Das Gebäude würde sich eignen als Wochenendhaus, Hauptwohnsitz oder auch als kleines Geschäft. Das Haus wird teilweise möbliert verkauft und beinhaltet: Wohnzimmer: - Couchgarnitur (das Sofa kann als Gästebett ausgezogen werden), 2 Beistelltische, TV Bank Kleines Schlafzimmer: - Kommode, slowenisches Bett (einzeln) Küche: - Waschmaschine, Kühlschrank, Tisch mit Stühlen, Herd und Holzherd.
Kontakt	PRODANO/SOLD/VERKAUFT/ПРОДАЕТСЯ 2010